строительство и ремонт

как правильно оформить куплю-продажу дачного участка

Первым в процессе приобретения дачи является детальное ознакомление с различными объявлениями либо в интернете, либо в газетных издательствах. Не рекомендуется искать дачу собственными силами, поскольку даже у самого заброшенного участка может быть полноправный владелец. При выборе дачи в Херсоне, ищите дом, который бы соответствовал всем вашим требованиям, поскольку лучше купить загородный дом немного дороже, нежели ждать огромное количество времени, чтобы там провели газ, электричество, отопление и т.д.

После того как вы более менее определились с вариантом, вам нужно связаться с хозяином участка и сказать ему о своем намерении собственными глазами посмотреть и оценить участок. Желательно, у хозяев изначально выяснить, готова ли вся необходимая документация для продажи дачи в Херсоне. Мы рекомендуем придирчиво смотреть дачный участок. В соседей лучше поинтересоваться, не планируют ли какие-то кампании в ближайшее время сносить этот поселок. Обязательно узнайте есть ли у владельца дачного участка вся необходимая документация на дом и сравните их с кадастровым планом размера участка. Также, попросите документацию, которая удостоверяет право владельца на объект недвижимости. Если вас полностью устраивает вариант дачного участка, то необходимо вместе с владельцем составить предварительный договор купли-продажи недвижимости. Следует обязательно дать определенную денежную сумму в качестве задатка, чтобы хозяин дома смог расплатится со своими долгами (если они у него есть), а также чтобы у него были средства на дооформленные всей документации.

И еще один главный момент, если владелец в дальнейшем откажется от сделки с вами, то вы имеете полное право предъявить ему свои претензии (как правило, в подобных случаях владельцы обязаны выплатить штраф в двойном размере от изначальной суммы задатка). Чтобы предварительный договор купли-продажи недвижимости имел юридическую силу, профессионалы рекомендуют его оформить с помощью нотариуса, а также взять расписку в получении владельцем недвижимости задатка. После полного завершения сделки, вы должны получить в собственные руки акт о регистрации права на эту собственность. В заключение хотелось бы сказать, что перед тем, как купить дачу в Херсоне желательно проконсультироваться у нотариуса и узнать обо всех нюансах подобной сделки. Это необходимо, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем в переоформлении недвижимости и вы стали полноценным владельцем дачного участка.





2015-08-04 14:12:15
комментарии:

- строительство и ремонт связаться с авторами сайта | карта сайта Яндекс.Метрика


Все услуги фриланса по 500 рублей!