строительство и ремонт

формула долговечности: старый дом – новый фундамент

Не секрет, что деревянные дома нередко «проседают»: если фундамент оказался недостаточно прочным, он со временем начнает разрушаться, что ведет к перекосу и постепенному разрушению всего сооружения. Спасти ситуацию могут своевременно и квалифицированно проведенные аварийно-восстановительные работы, а именно – замена фундамента (в зависимости от тяжести повреждений основы, частичная или полная).

Чаще всего разрушению фундамента способствуют:

  • ошибки при устройстве фундамента (неправильный расчет глубины залегания конструкции, ошибочный выбор строительных материалов, несоблюдение технологий);
  • изменение физико-механических или гидрологических характеристик грунта (это может быть как естественное явление, связанное с увеличением уровня грунтовых вод, так и техногенное -  неправильный отвод воды, возведение поблизости габаритного объекта и т.п.)

Для того, чтобы аварийно-восстановительные работы обеспечили желаемый эффект – восстановление прочности и надежности дома – начинать их следует с установления истинных причин проблемы: причины бывают разные и принимаемые меры существенно отличаются в каждом конкретном случае.

Именно так поступили специалисты компании «МЭВИТ» (Санкт-Петербург) при замене фундамента под деревянным домом в поселке Тосно (Ленобласть, Тосненский район). Анализ грунта показал, что использованное при возведении дома решение (фундамент из бетонных блоков под основным зданием и ленточный - под верандой) не соответствовало состоянию  местных грунтов (водонасыщенные пучинистые грунты).

В результате недостаточной глубины залегания фундамент деформировался и привел к деформации всего сооружения. Для спасения деревянного домика был разработан проект нового фундамента – 14 винтовых свай диаметром 108 мм, равномерно распределенных по всему периметру (5,3х6,35 м) и объединенных каркасом из швеллера и двутавровых балок.

Для сохранения живописного вида домика с мансардой новый фундамент был облицован искусственным камнем (декоративный камень «Булыжник») и гармонизирован с постройкой путем использования разной ширины отливов. Результат проведенной работы – прочное и надежное здание, которое прослужит еще долгие годы.

Как определить, когда повреждения фундамента приобретают угрожающий характер? Если наблюдаются нарушения в отделке, тревогу бить рано – тут вполне можно обойтись «косметикой», а вот если по фундаменту пошли трещины – стоит задуматься. Особую опасность представляют вертикальные и зигзагообразные трещины: их появление – прямой сигнал об угрозе.

Если же фундамент, имеющий тяжелые повреждения, вовремя не заменить, характер разрушения может получить катастрофический характер, и в такой ситуации уже не помогут и самые опытные  специалисты. Впрочем, по словам профессионалов, катастрофические повреждения фундамента – большая редкость, и практически любой фундамент поддается восстановлению.

 





2015-08-25 17:43:57
комментарии:

- строительство и ремонт связаться с авторами сайта | карта сайта Яндекс.Метрика


Все услуги фриланса по 500 рублей!